【招標公告】2026年惠南科技園保潔服務項目
各邀請單位（企業(yè)）：
我司擬采購2026年公司自有物業(yè)及相關業(yè)務的衛(wèi)生保潔服務，特邀請貴司根據(jù)要求提交報價，并在截止日期之前將報價文件反饋給我司，如有任何疑問，請及時溝通聯(lián)系，謝謝！
一、服務名稱
（一）自有物業(yè)衛(wèi)生保潔服務；
（二）東森科技園科研孵化樓保潔服務；
（三）中交香頌花園、香頌菜市場項目保潔服務（含惠南園區(qū)停車場、疏導點、惠創(chuàng)未來城綠化消殺服務）。
二、服務地點
（一）惠南科技園惠南管委會綜合樓及綜合樓外圍、研發(fā)樓、惠南科創(chuàng)中心及民科園（4棟廠房、4棟宿舍樓）；
（二）惠南科技園東森科技園科研孵化樓；
（三）惠南科技園演達路4號中交香頌花園及香頌菜市場、各服務點、惠泰路1號。
三、服務時間
2026年1月1日至2026年12月31日。
四、招標控制價
控制價為1040000元，投標總價不得高于招標控制價。
五、服務面積
（一）自有物業(yè)服務面積約24.6萬平方米，其中：保潔服務面積約8.3萬平方米；綠化管養(yǎng)面積約2.3萬平方米；除四害消殺面積約14萬平方米；
（二）東森科技園科研孵化樓面積約1.2萬平方米，共13層，以及地面停車場、地下停車場；
（三）中交香頌小區(qū)服務面積約16.5萬平方米；香頌菜市場服務面積約1600平方米；惠南學校停車場、白鶴路停車場、德置利疏導點和民富路臨時疏導點總面積約1.4萬平方米；惠創(chuàng)未來城面積約2.5萬平方米。
六、項目概況及服務內(nèi)容
（一）自有物業(yè)衛(wèi)生保潔服務
1.保潔服務：涉及服務區(qū)域的大堂及各樓層地面衛(wèi)生、公共設施設備、消防樓道、電梯、地下室、天面樓面、道路、衛(wèi)生間等的保潔清掃及垃圾清運等。
2.綠化養(yǎng)護服務：園林綠化中的喬木、灌木、地被、草坪等的養(yǎng)護管理。
3.四害消殺服務：每月不少于1次公共區(qū)域的四害消殺服務，并根據(jù)相關工作要求，無條件增加消殺頻率。
4.工作標準：①室內(nèi)保持地面干凈，無垃圾、積水等；②垃圾桶表面無明顯灰塵污漬，無異味，垃圾桶及時清理；③沖洗地下車庫，保持地面干凈，無垃圾、積水等；④室外保持地面干凈、無垃圾、無落葉、無雜草等；⑤衛(wèi)生間干凈無異味、地面無水漬。
5.人員配置：不少于10人，男女不限，年齡不超60歲。
6.工作時間：早上7:30前到崗，下午2:00到崗。
（二）東森科技園科研孵化樓保潔服務
1.大堂及各樓層地面衛(wèi)生、公共設施設備、消防樓道、電梯、地下室、天面樓面、道路、衛(wèi)生間的保潔清掃以及垃圾清運等。
2.工作標準：①室內(nèi)保持地面干凈，無垃圾、積水等；②垃圾桶表面無明顯灰塵污漬，無異味，垃圾桶及時清理；③沖洗地下車庫，保持地面干凈，無垃圾、積水等；④室外保持地面干凈、無垃圾、無落葉、無雜草等。
4.人員配置：不少于3人，男女不限，年齡不超過60歲。
5.工作時間：早上7:30前到崗，下午2:00到崗。
（三）中交香頌花園、香頌菜市場項目保潔服務（含惠南園區(qū)停車場、疏導點、惠創(chuàng)未來城綠化消殺服務）
1.中交香頌花園、香頌菜市場項目保潔服務
（1）保潔服務：中交香頌小區(qū)及香頌菜市場涉及服務區(qū)域的樓層公共區(qū)域、公共設施設備、消防樓道、電梯、地下室、天面樓面、道路、衛(wèi)生間的保潔和清運（小區(qū)范圍內(nèi)垃圾收集并清運至統(tǒng)一指定地點）等。下水道無積存垃圾、淤泥，排水暢通，每周至少徹底清掏、沖洗一次等保潔工作。
（2）綠化養(yǎng)護：中交香頌小區(qū)環(huán)境的美化、保潔、綠化（含修剪、養(yǎng)護）和垃圾清運等有關綠化養(yǎng)護服務以及園藝設施的維護。
（3）四害消殺：每個月不少于三次對小區(qū)、主干道、垃圾房、地面公共區(qū)域、綠化帶、外圍路面、溝、井及地下車庫等所涉及的公共場所進行蚊子、蒼蠅、老鼠、蟑螂消殺。
（4）工作標準：①保潔：A室內(nèi)公共區(qū)域地面干凈無污跡，天花無蜘蛛網(wǎng)。B公共衛(wèi)生間無異味，無堵塞。C公共區(qū)域路面、廣場及車庫無明顯淤泥、垃圾等。D垃圾桶清理及時。E垃圾日產(chǎn)日清。②綠化：A根據(jù)季節(jié)、天氣及植物需水量制定灌溉計劃。B草坪：定期修剪。C喬木定期疏枝；灌木/綠籬根據(jù)造型要求修剪。D定期松土、除草，確保土壤透氣性與肥力。③四害消殺：有效控制“四害”孳生、繁殖與擴散，預防和控制病媒傳染性疾病發(fā)生。
（5）工作時間：早上6:00前到崗，下午2:00到崗。
2.惠南園區(qū)停車場、疏導點保潔服務
（1）保潔服務：定期清潔停車場和疏導點內(nèi)的地面日常保潔和相應垃圾清運等保潔管理，確保無上一營業(yè)周期殘留的垃圾。
（2）綠化服務：負責停車場內(nèi)綠化區(qū)域的除雜草工作。
（3）工作標準：①停車場每日全面清掃1次，無明顯垃圾、紙屑、煙蒂、碎石、落葉。②行車通道無泥沙，及時清除墻角、道牙、排水溝縫隙的雜草、青苔、雜物。③疏導點徹底清掃地面，做到無殘留垃圾、無雜物堆積，清理滿溢的垃圾桶，保持外觀清潔，對餐飲攤位周邊地面，需使用洗滌劑或火堿進行刷洗，確保無黏膩油污。④定期深度保潔全區(qū)地面進行高壓沖洗，徹底去除油污、污漬。⑤夏季或必要時，對垃圾收集點、排水溝進行噴藥消毒、除臭。
3.惠創(chuàng)未來城綠化消殺服務
（1）綠化服務：負責本項目綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理工作。
（2）“四害”消殺服務：每月不少于1次的公共區(qū)域“四害”消殺服務，可根據(jù)廠區(qū)“四害”實際密度、活動情況以及采購單位的要求，適當增加消殺頻率。
（3）工作標準：①定期修剪、除草、施肥、澆水并及時修枝整形。②有效控制“四害”孳生、繁殖與擴散，預防和控制病媒傳染性疾病發(fā)生。
以上人員配置不少于13人，男女不限，年齡不超過60歲。
七、合作模式
（一）服務單位履行總包合同約定的全部服務內(nèi)容；
（二）負責組建駐場團隊，確保各項服務標準達標；
（三）接受我司的監(jiān)管與考核，依據(jù)考核結果獲得服務費；
（四）涉及服務所需物資由我司提供；
（五）涉及綠化工作的硬件設施，如打草機、喬木修剪機等由服務單位提供；
（六）服務單位需自行配備綠化、保潔所需的工具、設備；
（七）貴司統(tǒng)一服飾、統(tǒng)一管理。
（八）服務項目不提供食宿，需服務單位自行安排。
八、報價人資格要求
（一）具有物業(yè)管理服務經(jīng)營范圍；
（二）注冊資金人民幣壹佰萬元及以上；
（三）單位需從事相關業(yè)務兩年以上；
（四）不接受聯(lián)合體投標。
九、報價要求
（一）報價按《報價單》要求報價；
（二）報價有效期：提交后30天內(nèi)有效；
（三）報價文件需加蓋公章，并注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
十、回復要求
（一）本項目采用郵箱報名的方式，于2025年12月26日12:00前將營業(yè)執(zhí)照及相關資質(zhì)證書投遞至郵箱hzhntkgs@126.com，并接受資格審查。
（二）提交資料：
1.營業(yè)執(zhí)照掃描件；
2.法人身份證復印件掃描件；
3.報價單；
4.服務流程與作業(yè)安排；
5.其他（不限定）內(nèi)容，如相關同類業(yè)務成果、資質(zhì)證書；
6.（1）在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人；（2）在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入重大稅收違法失信主體；（3）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入嚴重違法失信名單（黑名單）的證明材料（以上均需提供）。
7.保證金回執(zhí)
（1）本次招標需繳納保證金，金額為30000元，本次招標公示結束后，10個工作日內(nèi)原路退返。
（2）收款單位賬戶名稱：惠州市惠南科技園投資開發(fā)有限公司
（3）銀行賬號：674361088016
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（4）開戶銀行：中國銀行惠州惠南科技園支行
（5）轉(zhuǎn)賬請注明公司及項目，未繳納保證金的投標單位視為棄標。
以上投標文件資料請密封并逐頁加蓋公章。
十一、遞交投標文件時間、開標時間及地點
???（一）投標截止時間：2025年12月26日14時
???（二）開標評標時間：2025年12月26日15時00分
（三）投標文件遞交及開標評標地點：廣東省惠州市惠澳大道惠南高新科技產(chǎn)業(yè)園金達路1號
（四）中標通知：評標結束后另行通知。
十二、評標辦法
評標將采用綜合評估法，主要從以下幾個方面進行評審：
（一）公司實力與業(yè)績（15%）：公司行業(yè)聲譽、類似項目成功經(jīng)驗、物業(yè)管理相關資質(zhì)。
（二）人員配置機制（30%）：臨時調(diào)度/增派機制、經(jīng)驗及月度績效考評。
（三）服務方案（35%）：對項目需求的作業(yè)安排。
（四）報價合理性（20%）：總價合理，性價比高。
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：宋先生 ????聯(lián)系方式：15113209535
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惠州市惠南科技園投資開發(fā)有限公司
2025年12月24日? ? ? ??
