【招標(biāo)公告】2026年惠南科技園保潔服務(wù)項目（二次）
各邀請單位（企業(yè)）：
我司擬采購2026年公司自有物業(yè)及相關(guān)業(yè)務(wù)的衛(wèi)生保潔服務(wù)，特邀請貴司根據(jù)要求提交報價，并在截止日期之前將報價文件反饋給我司，如有任何疑問，請及時溝通聯(lián)系，謝謝！
一、服務(wù)名稱
（一）自有物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)；
（二）東森科技園科研孵化樓保潔服務(wù)；
（三）中交香頌花園、香頌菜市場項目保潔服務(wù)（含惠南園區(qū)停車場、疏導(dǎo)點、惠創(chuàng)未來城綠化消殺服務(wù)）。
二、服務(wù)地點
（一）惠南科技園惠南管委會綜合樓及綜合樓外圍、研發(fā)樓、惠南科創(chuàng)中心及民科園（4棟廠房、4棟宿舍樓）；
（二）惠南科技園東森科技園科研孵化樓；
（三）惠南科技園演達(dá)路4號中交香頌花園及香頌菜市場、各服務(wù)點、惠泰路1號。
三、服務(wù)時間
2026年1月1日至2026年12月31日。
四、招標(biāo)控制價
控制價為1040000元，投標(biāo)總價不得高于招標(biāo)控制價。
五、服務(wù)面積
（一）自有物業(yè)服務(wù)面積約24.6萬平方米，其中：保潔服務(wù)面積約8.3萬平方米；綠化管養(yǎng)面積約2.3萬平方米；除四害消殺面積約14萬平方米；
（二）東森科技園科研孵化樓面積約1.2萬平方米，共13層，以及地面停車場、地下停車場；
（三）中交香頌小區(qū)服務(wù)面積約16.5萬平方米；香頌菜市場服務(wù)面積約1600平方米；惠南學(xué)校停車場、白鶴路停車場、德置利疏導(dǎo)點和民富路臨時疏導(dǎo)點總面積約1.4萬平方米；惠創(chuàng)未來城面積約2.5萬平方米。
六、項目概況及服務(wù)內(nèi)容
（一）自有物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)
1.保潔服務(wù)：涉及服務(wù)區(qū)域的大堂及各樓層地面衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備、消防樓道、電梯、地下室、天面樓面、道路、衛(wèi)生間等的保潔清掃及垃圾清運等。
2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：園林綠化中的喬木、灌木、地被、草坪等的養(yǎng)護(hù)管理。
3.四害消殺服務(wù)：每月不少于1次公共區(qū)域的四害消殺服務(wù)，并根據(jù)相關(guān)工作要求，無條件增加消殺頻率。
4.工作標(biāo)準(zhǔn)：①室內(nèi)保持地面干凈，無垃圾、積水等；②垃圾桶表面無明顯灰塵污漬，無異味，垃圾桶及時清理；③沖洗地下車庫，保持地面干凈，無垃圾、積水等；④室外保持地面干凈、無垃圾、無落葉、無雜草等；⑤衛(wèi)生間干凈無異味、地面無水漬。
5.人員配置：不少于10人，男女不限，年齡不超60歲。
6.工作時間：早上7:30前到崗，下午2:00到崗。
（二）東森科技園科研孵化樓保潔服務(wù)
1.大堂及各樓層地面衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備、消防樓道、電梯、地下室、天面樓面、道路、衛(wèi)生間的保潔清掃以及垃圾清運等。
2.工作標(biāo)準(zhǔn)：①室內(nèi)保持地面干凈，無垃圾、積水等；②垃圾桶表面無明顯灰塵污漬，無異味，垃圾桶及時清理；③沖洗地下車庫，保持地面干凈，無垃圾、積水等；④室外保持地面干凈、無垃圾、無落葉、無雜草等。
4.人員配置：不少于3人，男女不限，年齡不超過60歲。
5.工作時間：早上7:30前到崗，下午2:00到崗。
（三）中交香頌花園、香頌菜市場項目保潔服務(wù)（含惠南園區(qū)停車場、疏導(dǎo)點、惠創(chuàng)未來城綠化消殺服務(wù)）
1.中交香頌花園、香頌菜市場項目保潔服務(wù)
（1）保潔服務(wù)：中交香頌小區(qū)及香頌菜市場涉及服務(wù)區(qū)域的樓層公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、消防樓道、電梯、地下室、天面樓面、道路、衛(wèi)生間的保潔和清運（小區(qū)范圍內(nèi)垃圾收集并清運至統(tǒng)一指定地點）等。下水道無積存垃圾、淤泥，排水暢通，每周至少徹底清掏、沖洗一次等保潔工作。
（2）綠化養(yǎng)護(hù)：中交香頌小區(qū)環(huán)境的美化、保潔、綠化（含修剪、養(yǎng)護(hù)）和垃圾清運等有關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)以及園藝設(shè)施的維護(hù)。
（3）四害消殺：每個月不少于三次對小區(qū)、主干道、垃圾房、地面公共區(qū)域、綠化帶、外圍路面、溝、井及地下車庫等所涉及的公共場所進(jìn)行蚊子、蒼蠅、老鼠、蟑螂消殺。
（4）工作標(biāo)準(zhǔn)：①保潔：A室內(nèi)公共區(qū)域地面干凈無污跡，天花無蜘蛛網(wǎng)。B公共衛(wèi)生間無異味，無堵塞。C公共區(qū)域路面、廣場及車庫無明顯淤泥、垃圾等。D垃圾桶清理及時。E垃圾日產(chǎn)日清。②綠化：A根據(jù)季節(jié)、天氣及植物需水量制定灌溉計劃。B草坪：定期修剪。C喬木定期疏枝；灌木/綠籬根據(jù)造型要求修剪。D定期松土、除草，確保土壤透氣性與肥力。③四害消殺：有效控制“四害”孳生、繁殖與擴(kuò)散，預(yù)防和控制病媒傳染性疾病發(fā)生。
（5）工作時間：早上6:00前到崗，下午2:00到崗。
2.惠南園區(qū)停車場、疏導(dǎo)點保潔服務(wù)
（1）保潔服務(wù)：定期清潔停車場和疏導(dǎo)點內(nèi)的地面日常保潔和相應(yīng)垃圾清運等保潔管理，確保無上一營業(yè)周期殘留的垃圾。
（2）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)停車場內(nèi)綠化區(qū)域的除雜草工作。
（3）工作標(biāo)準(zhǔn)：①停車場每日全面清掃1次，無明顯垃圾、紙屑、煙蒂、碎石、落葉。②行車通道無泥沙，及時清除墻角、道牙、排水溝縫隙的雜草、青苔、雜物。③疏導(dǎo)點徹底清掃地面，做到無殘留垃圾、無雜物堆積，清理滿溢的垃圾桶，保持外觀清潔，對餐飲攤位周邊地面，需使用洗滌劑或火堿進(jìn)行刷洗，確保無黏膩油污。④定期深度保潔全區(qū)地面進(jìn)行高壓沖洗，徹底去除油污、污漬。⑤夏季或必要時，對垃圾收集點、排水溝進(jìn)行噴藥消毒、除臭。
3.惠創(chuàng)未來城綠化消殺服務(wù)
（1）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)本項目綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)管理工作。
（2）“四害”消殺服務(wù)：每月不少于1次的公共區(qū)域“四害”消殺服務(wù)，可根據(jù)廠區(qū)“四害”實際密度、活動情況以及采購單位的要求，適當(dāng)增加消殺頻率。
（3）工作標(biāo)準(zhǔn)：①定期修剪、除草、施肥、澆水并及時修枝整形。②有效控制“四害”孳生、繁殖與擴(kuò)散，預(yù)防和控制病媒傳染性疾病發(fā)生。
以上人員配置不少于13人，男女不限，年齡不超過60歲。
七、合作模式
（一）服務(wù)單位履行總包合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容；
（二）負(fù)責(zé)組建駐場團(tuán)隊，確保各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)；
（三）接受我司的監(jiān)管與考核，依據(jù)考核結(jié)果獲得服務(wù)費；
（四）涉及服務(wù)所需物資由我司提供；
（五）涉及綠化工作的硬件設(shè)施，如打草機(jī)、喬木修剪機(jī)等由服務(wù)單位提供；
（六）服務(wù)單位需自行配備綠化、保潔所需的工具、設(shè)備；
（七）貴司統(tǒng)一服飾、統(tǒng)一管理;
（八）需為服務(wù)人員購買商業(yè)保險或社保；
（九）服務(wù)項目不提供食宿，需服務(wù)單位自行安排。
八、報價人資格要求
（一）具有物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營范圍；
（二）注冊資金人民幣壹佰萬元及以上；
（三）單位需從事相關(guān)業(yè)務(wù)兩年以上；
（四）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
九、報價要求
（一）報價按《報價單》要求報價；
（二）報價有效期：提交后30天內(nèi)有效；
（三）報價文件需加蓋公章，并注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
十、回復(fù)要求
（一）本項目采用郵箱報名的方式，于2025年12月28日19:00前將營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書投遞至郵箱hzhntkgs@126.com，并接受資格審查。
（二）提交資料：
1.投標(biāo)確認(rèn)書
2.營業(yè)執(zhí)照掃描件；
3.法人身份證復(fù)印件掃描件；
4.報價單；
5.服務(wù)流程與作業(yè)安排；
6.其他（不限定）內(nèi)容，如相關(guān)同類業(yè)務(wù)成果、資質(zhì)證書；
7.（1）在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人；（2）在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入重大稅收違法失信主體；（3）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）的證明材料（以上均需提供）。
以上投標(biāo)文件資料請密封并逐頁加蓋公章。
十一、遞交投標(biāo)文件時間、開標(biāo)時間及地點
（一）投標(biāo)截止時間：2025年12月29日14時30分
（二）開標(biāo)評標(biāo)時間：2025年12月29日15時30分
（三）投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)評標(biāo)地點：廣東省惠州市惠澳大道惠南高新科技產(chǎn)業(yè)園金達(dá)路1號
（四）中標(biāo)通知：評標(biāo)結(jié)束后另行通知。
十二、評標(biāo)辦法
采用經(jīng)濟(jì)標(biāo)評標(biāo)辦法，以合理低價中標(biāo)，按總報價的高低對各投標(biāo)單位進(jìn)行評分。其中，最低報價的投標(biāo)單位為第一名，得100分；其他投標(biāo)單位按依次遞減5分確定排名及得分（如得分最高的中標(biāo)單位因其自身原因無法簽訂合同的，則第二順位為中標(biāo)單位，以此類推）。
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：宋先生 ????聯(lián)系方式：15113209535
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惠州市惠南科技園投資開發(fā)有限公司
2025年12月27日? ? ? ??
